臺北市大安區和平東路三段103號10F/12F
2025-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 83.8 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物23.64 坪
公設比17.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 通化段六小段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 84.7
和平東路三段中位 76.8
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 1%比和平東路三段中位 高 9%比大安區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,680 萬
+0%
2026 年推估2,690 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。