臺北市萬華區貴陽街二段5號2F/13F
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 54.6 萬/坪 × 17.6 坪
權狀坪數17.6 坪
主建物9.83 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 17.6 坪
└ 主建物 9.83 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪17.6 坪
土地坐落 漢中段二小段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 64.8
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 16%比貴陽街二段中位 低 18%比萬華區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+23%
2026 年推估1,177 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為預售
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 9F/13F 2房1廳1衛 · 18.15 坪 98.1 萬/坪總 1,780 萬 2025-05-17 3F/13F 1房1廳1衛 · 17.82 坪 82.8 萬/坪總 1,475 萬 2024-07-23 4F/13F 1房1廳1衛 · 17.82 坪 92.6 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-15 11F/13F 2房1廳1衛 · 23.47 坪 64.2 萬/坪總 1,508 萬 2019-05-28 10F/13F 2房1廳1衛 · 23.47 坪 68.9 萬/坪總 1,410 萬 2019-05-03 11F/13F 1房1廳1衛 · 23.47 坪 67.7 萬/坪總 1,388 萬 2018-11-30 3F/13F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 61.3 萬/坪總 1,540 萬 2018-11-20 2F/13F 2房1廳1衛 · 30.46 坪 60.2 萬/坪總 1,662 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。