臺北市文山區興隆路四段165巷1號2F/8F
2018-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 47.1 萬/坪 × 11.57 坪
權狀坪數11.57 坪
主建物6.33 坪
公設比27%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.57 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪11.57 坪
土地坐落 木柵段四小段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 65.9
興隆路四段中位 46.8
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 29%比興隆路四段中位 高 1%比文山區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交545 萬
+23%
2026 年推估672 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。