臺北市文山區興隆路四段165巷1號3F/8F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 65.9 萬/坪 × 12.14 坪
權狀坪數12.14 坪
主建物6.65 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.14 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪12.14 坪
土地坐落 木柵段四小段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 65.9
興隆路四段中位 46.8
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 高 41%比文山區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+14%
2026 年推估910 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-07-20 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 71.8 萬/坪總 830 萬 2024-09-14 6F/8F 2房1廳1衛 · 11.57 坪 70 萬/坪總 810 萬 2023-05-20 7F/8F 4房2廳2衛 · 44.11 坪 53.6 萬/坪總 2,236 萬 2020-12-03 4F/8F 4房1廳1衛 · 27.8 坪 53.9 萬/坪總 1,450 萬 2018-05-12 2F/8F 1房2廳1衛 · 11.57 坪 47.1 萬/坪總 545 萬 2016-11-02 5F/8F 2房1廳1衛 · 12.19 坪 49.2 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
興隆路四段66巷1號 44.8 萬/坪 興隆路四段109巷92弄17號 42.1 萬/坪 興隆路四段109巷92弄7號 44.1 萬/坪 興隆路四段111號 62.2 萬/坪 興隆路四段58巷21號 39.2 萬/坪 興隆路四段139號 50.1 萬/坪 興隆路四段105巷48之1號 41.1 萬/坪 興隆路四段1巷28號 43.9 萬/坪 興隆路四段179巷3之1號 45.9 萬/坪 興隆路四段109巷138號 44.8 萬/坪 興隆路四段29巷4弄16號 63.4 萬/坪 興隆路四段74巷21弄10號 49.9 萬/坪 興隆路四段96巷3弄8號 65.8 萬/坪 興隆路四段165巷40弄8號 48 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。