臺北市內湖區江南街2號5F/5F
2025-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 39 萬/坪 × 56.9 坪
權狀坪數56.9 坪
主建物48.69 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 56.9 坪
└ 主建物 48.69 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 15.67 坪
0 坪56.9 坪
土地坐落 碧湖段五小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
江南街中位 57.9
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比江南街中位 低 33%比內湖區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,220 萬
+1%
2026 年推估2,235 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。