臺北市文山區久康街26號7F/7F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 60.4 萬/坪 × 16.32 坪
權狀坪數16.32 坪
主建物6.05 坪
公設比42.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 16.32 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪16.32 坪
土地坐落 木柵段一小段 590 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 47.7
久康街中位 51.4
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 27%比久康街中位 高 18%比文山區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交985 萬
+15%
2026 年推估1,135 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。