臺北市文山區久康街26號4F/7F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 63.8 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物13.14 坪
公設比37.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 木柵段一小段 590 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 47.7
久康街中位 51.4
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 34%比久康街中位 高 24%比文山區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,820 萬
+4%
2026 年推估1,898 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 33.66 坪 29.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.32 坪 60.4 萬/坪總 985 萬 2023-04-15 5F/7F 0房1廳1衛 · 13.78 坪 64.5 萬/坪總 888 萬 2022-03-12 7F/7F 2房1廳1衛 · 21.47 坪 62 萬/坪總 1,330 萬 2020-05-24 5F/7F 2房1廳1衛 · 31.1 坪 39.4 萬/坪總 1,225 萬 2018-04-24 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 43.7 萬/坪總 1,160 萬 2018-04-10 5F/7F 2房1廳1衛 · 31.1 坪 38.6 萬/坪總 1,200 萬 2016-10-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.78 坪 51.9 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。