臺北市萬華區武昌街二段72號8F/11F
2012-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 32.7 萬/坪 × 21.93 坪
權狀坪數21.93 坪
主建物10.33 坪
公設比25.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.93 坪
└ 主建物 10.33 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪21.93 坪
土地坐落 福星段三小段 308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 51.5
武昌街二段中位 46.5
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 37%比武昌街二段中位 低 30%比萬華區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 8F/11F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 71.9 萬/坪總 708 萬 2025-12-25 8F/11F 0房0廳0衛 · 6.52 坪 81.5 萬/坪總 531 萬 2024-06-08 9F/11F 0房1廳1衛 · 6.74 坪 65 萬/坪總 438 萬 2024-03-18 8F/11F 1房1廳1衛 · 9.36 坪 74.8 萬/坪總 700 萬 2024-02-06 8F/11F 0房0廳0衛 · 21.93 坪 60.2 萬/坪總 1,320 萬 2023-09-26 8F/11F 1房0廳1衛 · 6.52 坪 69 萬/坪總 450 萬 2023-09-06 8F/11F 0房1廳1衛 · 6.52 坪 71.3 萬/坪總 465 萬 2023-08-13 9F/11F 0房0廳0衛 · 12.32 坪 53.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。