臺北市文山區忠順街一段26巷30弄3號6F/6F
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 39.1 萬/坪 × 24.33 坪
權狀坪數24.33 坪
主建物8.18 坪
公設比30.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.33 坪
└ 主建物 8.18 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪24.33 坪
土地坐落 實踐段一小段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 51.7
忠順街一段中位 51.5
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 24%比忠順街一段中位 低 24%比文山區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+25%
2026 年推估1,183 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。