臺北市文山區忠順街一段26巷30弄3號6F/6F
2020-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 36.2 萬/坪 × 24.33 坪
權狀坪數24.33 坪
主建物8.18 坪
公設比30.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.33 坪
└ 主建物 8.18 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪24.33 坪
土地坐落 實踐段一小段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 51.7
忠順街一段中位 51.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 30%比忠順街一段中位 低 29%比文山區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+22%
2026 年推估1,073 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-05-05 3F/6F 2房2廳2衛 · 33.09 坪 58.3 萬/坪總 1,930 萬 2019-12-27 6F/6F 1房1廳1衛 · 24.33 坪 51.7 萬/坪總 1,258 萬 2019-11-29 6F/6F 1房1廳1衛 · 24.33 坪 39.1 萬/坪總 950 萬 2019-06-05 5F/6F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 39.1 萬/坪總 1,790 萬 2018-01-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 43.7 萬/坪總 2,000 萬 2018-01-01 6F/6F 2房1廳1衛 · 24.33 坪 40.3 萬/坪總 980 萬 2016-08-06 3F/6F 2房2廳2衛 · 33.09 坪 48 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。