臺北市萬華區萬大路423巷28弄17號1F/8F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 42.2 萬/坪 × 43.86 坪
權狀坪數43.86 坪
主建物23.26 坪
公設比42.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.86 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪43.86 坪
土地坐落 青年段二小段 19 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 47
萬大路中位 50.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 10%比萬大路中位 低 17%比萬華區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+28%
2026 年推估2,364 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。