臺北市文山區忠順街一段26巷12弄4號8F/11F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 58.3 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物27.36 坪
公設比21.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪40.33 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 58.3
忠順街一段中位 51.3
文山區 2026 年中位 62.2
比本棟中位 高 0%比忠順街一段中位 高 14%比文山區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。