臺北市文山區忠順街一段26巷12弄4號4F/11F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 56.5 萬/坪 × 51.31 坪
權狀坪數51.31 坪
主建物27.36 坪
公設比38.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.31 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪51.31 坪
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 56.5
忠順街一段中位 51.2
文山區 2026 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比忠順街一段中位 高 10%比文山區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。