臺北市內湖區內湖路一段47巷8弄22號
2026-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 41.5 萬/坪 × 74.71 坪
權狀坪數74.71 坪
主建物45.83 坪
公設比9.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 74.71 坪
└ 主建物 45.83 坪
└ 公設等 28.88 坪
土地持分 17.01 坪
0 坪74.71 坪
土地坐落 西湖段二小段 302 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 51.8
內湖路一段中位 58
內湖區 2026 年中位 71.4
比本棟中位 低 20%比內湖路一段中位 低 28%比內湖區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。