臺北市內湖區內湖路一段47巷8弄22號
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,568 萬 51.8 萬/坪 × 68.89 坪
權狀坪數68.89 坪
主建物59.38 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 68.89 坪
└ 主建物 59.38 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 16.01 坪
0 坪68.89 坪
土地坐落 西湖段二小段 302 地號
價格拆解
成交總價3,568 萬
扣車位後房價3,568 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 51.8
內湖路一段中位 58
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 低 11%比內湖區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,568 萬
+2%
2026 年推估3,627 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,854 萬
每月月付106,937 元
30 年總利息995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。