臺北市文山區仙岩路22巷21號13F/13F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 50.8 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物32.3 坪
公設比17.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 興安段二小段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50.8
仙岩路中位 50.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比仙岩路中位 高 0%比文山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,240 萬
+23%
2026 年推估2,745 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。