臺北市文山區政大二街123號6F/12F

2017-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,885 萬 41.3 萬/坪 × 45.64 坪

權狀坪數45.64 坪

主建物27.12 坪

公設比32.4%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 45.64 坪

└ 主建物 27.12 坪

└ 公設等 18.52 坪

土地持分 18.25 坪

0 坪45.64 坪

土地坐落 政大段一小段 43 地號

價格拆解

成交總價1,885 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,735 萬

單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪

本筆成交 41.3

本棟中位 39.9

政大二街中位 41.8

文山區 2017 年中位 51.1

比本棟中位高 4%比政大二街中位低 1%比文山區 2017 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）347 萬

貸款（8 成）1,388 萬

每月月付52,000 元

30 年總利息484 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。