臺北市松山區南京東路四段23號6F/15F
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 80.9 萬/坪 × 8.71 坪
權狀坪數8.71 坪
主建物3.85 坪
公設比36.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 8.71 坪
└ 主建物 3.85 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 1 坪
0 坪8.71 坪
土地坐落 美仁段一小段 831 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 110.7
南京東路四段中位 85.6
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 27%比南京東路四段中位 低 5%比松山區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交705 萬
+30%
2026 年推估915 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。