臺北市中山區民權東路一段77號16F/16F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,679 萬 105.5 萬/坪 × 80.05 坪
權狀坪數80.05 坪
主建物40.52 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.05 坪
└ 主建物 40.52 坪
└ 公設等 39.53 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪80.05 坪
土地坐落 德惠段四小段 611 地號
價格拆解
成交總價7,679 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價7,369 萬
單價 105.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.5 萬/坪
本筆成交 105.5
本棟中位 94.3
民權東路一段中位 81.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 12%比民權東路一段中位 高 29%比中山區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,679 萬
+22%
2026 年推估9,393 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,474 萬
貸款（8 成）5,895 萬
每月月付220,858 元
30 年總利息2,056 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。