臺北市大安區通化街38巷14號1F/7F
2019-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,710 萬 193.4 萬/坪 × 14.01 坪
權狀坪數14.01 坪
主建物10.09 坪
公設比13.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 14.01 坪
└ 主建物 10.09 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪14.01 坪
土地坐落 通化段四小段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 193.4 萬/坪
本筆成交 193.4
本棟中位 242.6
通化街中位 71.4
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 20%比通化街中位 高 171%比大安區 2019 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,710 萬
+22%
2026 年推估3,302 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣標的持分1/3買賣；2/3借名登記返還買受人共2人親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。