臺北市中正區水源路37之6號10F/13F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,763 萬 64.6 萬/坪 × 73.69 坪
權狀坪數73.69 坪
主建物29.89 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 73.69 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 43.8 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪73.69 坪
土地坐落 福和段二小段 699 地號
價格拆解
成交總價4,763 萬
扣車位後房價4,763 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 67
水源路中位 63.3
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 低 4%比水源路中位 高 2%比中正區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,763 萬
+24%
2026 年推估5,901 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）953 萬
貸款（8 成）3,810 萬
每月月付142,753 元
30 年總利息1,329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。