臺北市大同區西寧北路56號7F/11F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 67.9 萬/坪 × 10.75 坪
權狀坪數10.75 坪
主建物8.09 坪
公設比15.4%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 10.75 坪
└ 主建物 8.09 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪10.75 坪
土地坐落 玉泉段二小段 580 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 67.9
西寧北路中位 46.1
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比西寧北路中位 高 47%比大同區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+3%
2026 年推估753 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。