臺北市大同區西寧北路56號6F/11F
2021-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 42 萬/坪 × 13.1 坪
權狀坪數13.1 坪
主建物9.89 坪
公設比15.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 13.1 坪
└ 主建物 9.89 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪13.1 坪
土地坐落 玉泉段二小段 580 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 67.9
西寧北路中位 46.1
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 38%比西寧北路中位 低 9%比大同區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+22%
2026 年推估671 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。