臺北市中山區林森北路145巷36號3F/5F
2025-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 57.1 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物22.77 坪
公設比4.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 正義段二小段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 60.6
林森北路中位 59.2
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 低 6%比林森北路中位 低 4%比中山區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,530 萬
+2%
2026 年推估1,557 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。