臺北市文山區木新路三段35號
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 33.9 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物17.99 坪
公設比51.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 35.14 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 木柵段四小段 695 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 40.5
木新路三段中位 47.2
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 16%比木新路三段中位 低 28%比文山區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+15%
2026 年推估2,077 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。