臺北市文山區木新路三段35號
2021-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 203 萬 45.8 萬/坪 × 4.43 坪
權狀坪數4.43 坪
主建物1.5 坪
公設比51.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 4.43 坪
└ 主建物 1.5 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪4.43 坪
土地坐落 木柵段四小段 695 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 40.5
木新路三段中位 47
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 13%比木新路三段中位 低 3%比文山區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交203 萬
+11%
2026 年推估226 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。