臺北市信義區永吉路30巷28弄8號3F/8F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 89.1 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物13.72 坪
公設比32.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 雅祥段四小段 84 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 89.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 83.5
永吉路中位 80.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 7%比永吉路中位 高 11%比信義區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+8%
2026 年推估2,480 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。