臺北市文山區辛亥路四段21巷58號5F/5F
2014-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 35 萬/坪 × 57.12 坪
權狀坪數57.12 坪
主建物45.93 坪
公設比2.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.12 坪
└ 主建物 45.93 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 28.33 坪
0 坪57.12 坪
土地坐落 興泰段一小段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比辛亥路四段中位 低 38%比文山區 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。