臺北市文山區辛亥路四段21巷58號5F/5F
2015-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 28 萬/坪 × 57.12 坪
權狀坪數57.12 坪
主建物45.93 坪
公設比2.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.12 坪
└ 主建物 45.93 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 28.33 坪
0 坪57.12 坪
土地坐落 興泰段一小段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 35
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 20%比辛亥路四段中位 低 50%比文山區 2015 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。