臺北市文山區興隆路四段139號4F/14F
2017-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,890 萬 42.2 萬/坪 × 44.81 坪
權狀坪數44.81 坪
主建物23.18 坪
公設比39.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.81 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪44.81 坪
土地坐落 木柵段三小段 755 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 60.2
興隆路四段中位 46.8
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 30%比興隆路四段中位 低 10%比文山區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。