臺北市文山區興隆路四段139號12F/14F
2014-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 36.9 萬/坪 × 46.66 坪
權狀坪數46.66 坪
主建物23.18 坪
公設比41.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.66 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪46.66 坪
土地坐落 木柵段三小段 755 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 60.2
興隆路四段中位 46.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 39%比興隆路四段中位 低 21%比文山區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。