臺北市大安區和平東路二段118巷6弄21號3F/7F
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 94.3 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物26.68 坪
公設比4.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 學府段二小段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.3 萬/坪
本筆成交 94.3
本棟中位 94.3
和平東路二段中位 87.7
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 0%比和平東路二段中位 高 8%比大安區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,200 萬
+0%
2026 年推估3,214 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。