臺北市南港區研究院路三段68巷32弄2號4F/4F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 38.3 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物22.48 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 中南段五小段 390-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
研究院路三段中位 37
南港區 2026 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比研究院路三段中位 高 4%比南港區 2026 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。