臺北市中山區敬業一路128巷26號10F/10F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 7,388 萬 73.6 萬/坪 × 100.38 坪
權狀坪數100.38 坪
主建物46.62 坪
公設比49.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 100.38 坪
└ 主建物 46.62 坪
└ 公設等 53.76 坪
土地持分 21.5 坪
0 坪100.38 坪
土地坐落 金泰段 87-2 地號
價格拆解
成交總價7,388 萬
扣車位後房價7,388 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 73.6
敬業一路中位 87.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比敬業一路中位 低 16%比中山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,388 萬
+14%
2026 年推估8,441 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,053 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,478 萬
貸款（8 成）5,910 萬
每月月付221,427 元
30 年總利息2,061 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。