臺北市大同區蘭州街55號1F/4F
2024-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 225 萬 54.9 萬/坪 × 4.1 坪
權狀坪數4.1 坪
主建物4.1 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 4.1 坪
└ 主建物 4.1 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪4.1 坪
土地坐落 大同段二小段 376 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 53.6
蘭州街中位 52.7
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 2%比蘭州街中位 高 4%比大同區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交225 萬
+5%
2026 年推估235 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等主張買賣，實際交付價款。建築物含有：：未登記建物地下室親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。