臺北市大同區蘭州街55號1F/4F
2024-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 55 萬 53.6 萬/坪 × 1.03 坪
權狀坪數1.03 坪
主建物1.03 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 1.03 坪
└ 主建物 1.03 坪
土地持分 0.32 坪
0 坪1.03 坪
土地坐落 大同段二小段 376 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
蘭州街中位 53.4
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 0%比蘭州街中位 高 0%比大同區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交55 萬
+2%
2026 年推估56 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）44 萬
每月月付1,648 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣房屋持分產權1/24
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。