臺北市信義區松平路132號17F/21F
2019-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,000 萬 85.7 萬/坪 × 162.45 坪
權狀坪數162.45 坪
主建物122.06 坪
公設比6.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 162.45 坪
└ 主建物 122.06 坪
└ 公設等 40.39 坪
土地持分 29.4 坪
0 坪162.45 坪
土地坐落 信義段五小段 9 地號
價格拆解
成交總價13,000 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價12,300 萬
單價 85.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 96.8
松平路中位 91.8
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 11%比松平路中位 低 7%比信義區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交13,000 萬
+19%
2026 年推估15,486 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,460 萬
貸款（8 成）9,840 萬
每月月付368,646 元
30 年總利息3,431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。