臺北市文山區羅斯福路六段106號10F/10F
2026-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 62.9 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物32.38 坪
公設比13.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 32.38 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 萬慶段一小段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 68
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 低 8%比羅斯福路六段中位 低 6%比文山區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。