臺北市中正區館前路8號8F/11F
2012-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 20,080 萬 74.7 萬/坪 × 268.67 坪
權狀坪數268.67 坪
主建物212.78 坪
公設比19.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 268.67 坪
└ 主建物 212.78 坪
└ 公設等 55.89 坪
土地持分 26.08 坪
0 坪268.67 坪
土地坐落 公園段二小段 378 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價20,080 萬
扣車位後房價20,080 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 77.7
館前路中位 74.7
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 4%比館前路中位 高 0%比中正區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,016 萬
貸款（8 成）16,064 萬
每月月付601,822 元
30 年總利息5,602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層8F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。