臺北市大安區忠孝東路三段251巷8弄6號7F/7F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 96.6 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物27.32 坪
公設比14.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 懷生段一小段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.6 萬/坪
本筆成交 96.6
本棟中位 96.6
忠孝東路三段中位 87
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比忠孝東路三段中位 高 11%比大安區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,900 萬
+13%
2026 年推估4,395 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案依照土地法第34條之1規定處分陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。