臺北市文山區忠順街二段85巷27號14F/15F
2015-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,888 萬 75.5 萬/坪 × 70.98 坪
權狀坪數70.98 坪
主建物31.75 坪
公設比42.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.98 坪
└ 主建物 31.75 坪
└ 公設等 39.23 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪70.98 坪
土地坐落 木柵段三小段 810 地號
價格拆解
成交總價4,888 萬
其中車位−458 萬
扣車位後房價4,430 萬
單價 75.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 69.4
忠順街二段中位 62.8
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 9%比忠順街二段中位 高 20%比文山區 2015 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）886 萬
貸款（8 成）3,544 萬
每月月付132,772 元
30 年總利息1,236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（458 萬）
備註：契約中未就車位交易總價再拆分個別車位價格
同址其他成交（8 筆）
2021-11-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 71.15 坪 69.1 萬/坪總 4,918 萬 2021-08-06 13F/15F 4房2廳2衛 · 71.32 坪 71.1 萬/坪總 4,670 萬 2020-12-05 8F/15F 4房2廳2衛 · 71.15 坪 69.5 萬/坪總 4,575 萬 2019-07-12 9F/15F 4房2廳2衛 · 64.98 坪 64.6 萬/坪總 4,200 萬 2019-03-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 71.32 坪 61.5 萬/坪總 4,388 萬 2018-09-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 76.98 坪 67 萬/坪總 4,320 萬 2018-03-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 65.25 坪 66.2 萬/坪總 4,098 萬 2017-05-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 71.76 坪 65.2 萬/坪總 4,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。