臺北市萬華區漢中街8號3F/9F
2019-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 44.7 萬/坪 × 11.19 坪
權狀坪數11.19 坪
主建物8.97 坪
公設比19.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 11.19 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪11.19 坪
土地坐落 福星段二小段 95 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 54.7
漢中街中位 70.4
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 18%比漢中街中位 低 37%比萬華區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+28%
2026 年推估638 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。