臺北市萬華區漢中街8號4F/9F
2019-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 59.3 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物16.46 坪
公設比15.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 福星段二小段 95 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 54.7
漢中街中位 70.4
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 8%比漢中街中位 低 16%比萬華區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+27%
2026 年推估2,026 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-01 4F/9F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 55.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-01-03 7F/9F 2房1廳1衛 · 21.52 坪 57.9 萬/坪總 1,245 萬 2021-06-26 4F/9F 2房2廳2衛 · 26.98 坪 54.7 萬/坪總 1,475 萬 2020-05-16 5F/9F 3房2廳1衛 · 24.69 坪 53.9 萬/坪總 1,330 萬 2019-12-08 6F/9F 3房1廳2衛 · 28.89 坪 52.3 萬/坪總 1,510 萬 2019-08-07 3F/9F 1房1廳1衛 · 11.19 坪 44.7 萬/坪總 500 萬 2017-12-09 9F/9F 7房2廳2衛 · 67.99 坪 45 萬/坪總 3,059 萬 2017-03-13 6F/9F 1房1廳1衛 · 7.62 坪 52.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。