臺北市中山區南京東路三段89巷27弄6號5F/10F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 75.8 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物15.02 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 長春段二小段 759 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 75.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 107.3
南京東路三段中位 103.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 29%比南京東路三段中位 低 27%比中山區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+12%
2026 年推估3,586 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。