臺北市文山區興隆路二段252號12F/15F
2024-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,306 萬 69.2 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物22.31 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 興安段一小段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 55.3
興隆路二段中位 52.5
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 25%比興隆路二段中位 高 32%比文山區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,306 萬
+6%
2026 年推估2,450 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,845 萬
每月月付69,114 元
30 年總利息643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。