臺北市文山區興隆路二段252號14F/15F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 52.6 萬/坪 × 44.31 坪
權狀坪數44.31 坪
主建物22.31 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.31 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪44.31 坪
土地坐落 興安段一小段 487 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 55.3
興隆路二段中位 52.4
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 低 5%比興隆路二段中位 高 0%比文山區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,330 萬
+4%
2026 年推估2,430 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 3F/15F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 61.3 萬/坪總 1,020 萬 2025-12-20 3F/15F 3房1廳1衛 · 26.59 坪 65.3 萬/坪總 1,736 萬 2025-11-12 7F/15F 0房0廳0衛 · 11.57 坪 70.9 萬/坪總 820 萬 2024-11-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 69.2 萬/坪總 2,306 萬 2024-08-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 73.8 萬/坪總 1,930 萬 2023-12-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 72 萬/坪總 1,883 萬 2023-08-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 55.6 萬/坪總 2,100 萬 2023-05-11 13F/15F 1房1廳1衛 · 26.15 坪 61.1 萬/坪總 1,599 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。