臺北市大安區和平東路一段101號24F/38F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 27,660 萬 168.8 萬/坪 × 182.88 坪
權狀坪數182.88 坪
主建物88.51 坪
公設比35.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 182.88 坪
└ 主建物 88.51 坪
└ 公設等 94.37 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪182.88 坪
土地坐落 金華段二小段 963 地號
價格拆解
成交總價27,660 萬
其中車位−1,500 萬
扣車位後房價26,160 萬
單價 168.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 168.8 萬/坪
本筆成交 168.8
本棟中位 163.9
和平東路一段中位 110.4
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 3%比和平東路一段中位 高 53%比大安區 2021 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交27,660 萬
+13%
2026 年推估31,173 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,232 萬
貸款（8 成）20,928 萬
每月月付784,047 元
30 年總利息7,298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳5衛
樓層24F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 4F/38F 1房2廳3衛 · 155.06 坪 129.5 萬/坪總 17,030 萬 2024-03-22 3F/38F 1房2廳3衛 · 170.28 坪 147.5 萬/坪總 21,750 萬 2022-03-07 6F/38F 1房2廳5衛 · 183.64 坪 145.7 萬/坪總 24,220 萬 2022-03-07 9F/38F 1房2廳5衛 · 180.7 坪 150 萬/坪總 24,730 萬 2022-02-26 13F/38F 1房2廳5衛 · 179.44 坪 171 萬/坪總 27,880 萬 2021-10-06 21F/38F 1房2廳5衛 · 163.32 坪 176.7 萬/坪總 25,800 萬 2021-10-01 19F/38F 1房2廳5衛 · 164.58 坪 163.6 萬/坪總 23,988 萬 2021-06-29 23F/38F 1房2廳5衛 · 206.49 坪 171 萬/坪總 28,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。