臺北市中山區復興南路一段36之10號5F/14F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 14,650 萬 96.9 萬/坪 × 186.86 坪
權狀坪數186.86 坪
主建物86.56 坪
公設比30.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 186.86 坪
└ 主建物 86.56 坪
└ 公設等 100.3 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪186.86 坪
土地坐落 長安段二小段 463 地號
價格拆解
成交總價14,650 萬
其中車位−1,075 萬
扣車位後房價13,575 萬
單價 96.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 89.9
復興南路一段中位 85.1
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 8%比復興南路一段中位 高 14%比中山區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,715 萬
貸款（8 成）10,860 萬
每月月付406,859 元
30 年總利息3,787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,075 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。