臺北市中山區復興南路一段36之10號3F/14F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 21,488 萬 89.9 萬/坪 × 239.12 坪
權狀坪數239.12 坪
主建物153.14 坪
公設比28.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 239.12 坪
└ 主建物 153.14 坪
└ 公設等 85.98 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪239.12 坪
土地坐落 長安段二小段 463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 89.9
復興南路一段中位 85.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比復興南路一段中位 高 6%比中山區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交21,488 萬
+16%
2026 年推估24,903 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,298 萬
貸款（8 成）17,190 萬
每月月付644,021 元
30 年總利息5,994 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。