臺北市萬華區西園路一段115號2F/12F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,326 萬 52.3 萬/坪 × 50.33 坪
權狀坪數50.33 坪
主建物26.5 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.33 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪50.33 坪
土地坐落 龍山段一小段 226 地號
價格拆解
成交總價2,326 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價2,191 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.4
西園路一段中位 50.2
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比西園路一段中位 高 4%比萬華區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,326 萬
+20%
2026 年推估2,788 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,753 萬
每月月付65,667 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：含露台12坪約定專用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。